La Comunidad de Madrid completa la enajenación de dos de sus parcelas en el CTC
La Comunidad de Madrid sigue dando pasos para que la ampliación del Centro de Transportes de Coslada no sólo sea una realidad urbanística sino también de mercado y las parcelas disponibles comiencen a materializarse en infraestructuras logísticas.
- 11 enero 2021 01:00
- Última actualización
08 enero 2021 16:18
El objetivo del Centro de Transportes de Coslada (CTC) es poner en el mercado el suelo logístico procedente de la ampliación que el Centro acometió en su día por su parte norte, enajenando las parcelas propiedad de la Comunidad de Madrid, socio mayoritario del CTC.
En este marco de actuación, CTC ha adjudicado recientemente mediante subasta pública dos parcelas que suman 14.844 metros cuadrados con una edificabilidad de 11.093.
Por un lado, ha sido vendida la parcela P7, que cuenta con una superficie de 6.548,38 metros cuadrados de uso industrial y una edificabilidad de 5.238,78 metros cuadrados. Esta parcela salió a subasta pública en agosto pasado.
Por otro, ha sido enajenada la parcela P2, con 8.296,28 metros cuadrados de superficie y una edificabilidad de 5.854,32 metros cuadrados. Salió a subasta en diciembre de 2019.
La parcela P7 salió a subasta por un precio de 1,87 millones de euros, es decir, a 286 euros el metro cuadrado.
Tras estas dos operaciones, la Comunidad de Madrid y el CTC mantienen la propiedad de otras tres parcelas de la ampliación que suman 21.612,87 metros cuadrados.
En concreto se trata de la parcela P5, con una superficie de 6.434,74 metros cuadrados y una edificabilidad de 5.147,86; la parcela P6, con 4.353,28 metros cuadrados y una edificabilidad de 3.482,67; y la parcela P10, con una superficie de 10.824 metros cuadrados y una edificabilidad de 8.660.
El CTC forma parte del mayor complejo logístico multimodal del sur de Europa con un tráfico de 4.532 vehículos diarios.
Está gestionado por la sociedad del mismo nombre, participada al 51% por la Comunidad de Madrid y que también cuenta en su capital con la presencia del Ayuntamiento de Coslada y de la Cámara de Madrid.
La ampliación del CTC es un proyecto que se emprendió hace 20 años y sufrió un gran retraso de inicio por la necesidad de alterar para su materialización los términos municipales colindantes de Madrid y Coslada. Tras superar esta fase y en 2011 concretarse la parcelación de la ampliación y determinarse sus propietarios, la urbanización sufrió diversos retrasos, además de verse afectada por los dos procesos fracasados de venta íntegra de la sociedad CTC.
La valoración del suelo para la licitación fue de 286 euros el metro cuadrado
AMPLIACIÓN DEL CENTRO DE TRANSPORTES DE COSLADAPARCELA 1Superficie: 45.000,08 m2.Edificabilidad: 29.250,00 m2.Propietario Inicial: COFARES.PARCELA 2Superficie: 8.296,28 m2.Edificabilidad: 5.854,32 m2.Propietario Inicial: CTC - ENAJENADAPARCELA 3Superficie: 7.480,29 m2.Edificabilidad: 4.861,16 m2.Propietario Inicial: Clement.PARCELA 4Superficie: 2.893,72 m2.Edificabilidad: 1.880,52 m2.Propietario Inicial: San Cruzado/Ruiz Crespo.PARCELA 5Superficie: 6.434,74 m2.Edificabilidad: 5.147,86 m2.Propietario Inicial: Comunidad de Madrid.
PARCELA 6Superficie: 4.353,28 m2.Edificabilidad: 3.482,67 m2.Propietario Inicial: Comunidad de Madrid.PARCELA 7Superficie: 6.548,38 m2.Edificabilidad: 5.238,78 m2.Propietario Inicial: CTC - ENAJENADA.PARCELA 8Superficie: 12.915,06 m2.Edificabilidad: 10.332,19 m2.Propietario Inicial: Clement.PARCELA 9Superficie: 5.780,55 m2.Edificabilidad: 4.624,50 m2.Propietario Inicial: Ayuntamiento Coslada.PARCELA 10Superficie: 10.824,85 m2.Edificabilidad: 8.660,00 m2.Propietario Inicial: CTC.
EL DATO
110.527 m2La ampliación del Centro de Transportes de Coslada tiene una superficie total de 110.527 metros cuadrados, de los cuales la edificabilidad asciende a 79.332 metros cuadrados